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Terrazas River Park Village - Apartamentos prontos em Downtown Miami - Opção de compra já com inquilino dentro - Financie e quite as parcelas com a renda do próprio aluguel
Endereço: 1861 NW South River Drive - Miami - FL
Ano de construção: 2010
Dormitórios: 1, 2 3 dormitórios
Área em M2: 68 m2 a 144 m2

A partir de
USD 300 mil


























Descrição do condomínio

Esta é uma grande oportunidade para ter seu apartamento em Downtown Miami a preços super atrativos: a partir de USD 248 mil! O Terrazas River Park Village é um empreendimento de luxo que está sendo relançado após a compra das unidades por um novo grupo investidor. As duas torres foram entregues em 2010 e, apesar de novas, ainda receberam aportes de mais de USD 2 milhões em modernização.

A localização do Terrazas não poderia ser melhor: centro de Miami (Downtown Miami). Você estará a apenas minutos de South Beach, Brickell e do aeroporto internacional de Miami. As duas torres estão localizadas às margens do rio Miami River e de frente para o Sewell Park, em uma área extremamente arborizada.

A região vem recebendo investimentos de mais de USD 1 bilhão nos últimos anos e permanece em franca expansão e modernização, com grande potencial de valorização. A prefeitura recentemente aprovou um empréstimo para o Miami Jackson Memorial Hospital. Um projeto grande de desenvolvimento da área com lojas, cafés e restaurantes também foi aprovado para a região, cuja primeira fase deve ser entregue já no final de 2015. A Miami River Comission (Comissão de manutenção dos rios de Miami) também continua o projeto de manutenção e embelezamento do Miami River com futura integração com Downtown Brickell.

O Terrazas River Park Village oferece unidades de 1, 2 e 3 dormitórios que partem de USD 248 mil, sendo que a média do valor das unidades é de USD 270 mil.

Opção de compra já com inquilino

Grande parte das unidades do Terrazas já estão alugadas. Desta forma você tem a opção de comprar já com inquilino dentro e perceber uma renda em dólar de imediato. O valor do aluguel é de aproximadamente de USD 1.700,00 mês. Nós fazemos toda a administração do aluguel para você.

Caso opte por financiar o imóvel, é possível quitar as parcelas do empréstimo com a própria renda do aluguel e ainda obter lucro com a diferença das parcelas. Oferecemos toda assessoria junto aos bancos em Miami para aprovação de seu financiamento. Veja uma simulação abaixo:

Como funciona? Geralmente os bancos em Miami exigem uma entrada de 40% do valor do imóvel para compra de Imóveis em Miami. Os 60% restantes podem ser financiados em até 30 anos. Veja abaixo uma simulação:

  • Consideremos a unidade mais barata do Terrazas no valor de USD 248 mil;
  • 40% de entrada são USD 98 mil. Este é o valor que você desembolsará na entrada do financiamento;
  • A renda do aluguel no Terrazas é de aproximados USD 1.700, que é consideravelmente maior que o valor da parcela do empréstimo. Com isso você não precisaria desembolsar mais nada e ainda teria uma renda em dólar na diferença das parcelas de aluguel e empréstimo.

  • Ou seja, com menos de USD 100 mil é possível adquirir uma unidade no Terrazas com financiamento nas condições acima.

    Você também pode comprar sem inquilino dentro.

    É importante dizer que em Miami IPTU e condomínio são pagos pelo proprietário. Porém, no Terrazas o incorporador está oferecendo créditos que podem chegar até 2 anos de isenção do IPTU. Saiba mais no tópico abaixo:

    Localização Privilegiada





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