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One Fifty One at Biscayne - a partir de USD 245 mil



Endereço: 14951 & 15051 Royal Oaks Lane North Miami, FL 33181 - (151st Street & Biscayne Boulevard)(ver no mapa)
Dormitórios: 2 a 3 dormitórios
Área em M2: 144 m2 a 218 m2
Total de residências: 160



















Descrição do condomínio

O condomínio 151 at Biscayne consiste de duas torres de 25 andares localizadas na região de  “Biscayne Landing” (NE 151  com Biscayne Boolevard), próximo aos Shoppings Aventura e Bal Harbour e distante apenas 10 minutos da praia. São unidades já prontas com metragem de 144 a 219 mts. Os preços partem de USD 245 mil e todas as unidades possuem ótimo acabamento, quartos espaçosos, cozinha gourmet e área social integradas com a sacada.

A grande oportunidade está nos preços baixos oferecidos pelo novo grupo incorporador, que adquiriu as unidades em leilão, e agora está fazendo uma espécie de relançamento dentro de um projeto maior com excelente potencial de valorização.

O 151 at Byscaine também oferece unidades já com inquilino dentro. É possível, por exemplo, financiar o imóvel e quitar as parcelas do empréstimo com a própria renda do aluguel e ainda obter lucro na diferença das parcelas. Saiba mais no tópico abaixo.



Opção de compra já com inquilino

Grande parte das unidades do 151 at Biscayne já estão alugadas. Desta forma você tem a opção de comprar já com inquilino dentro e perceber uma renda em dólar de imediato. O valor do aluguel é de aproximadamente de USD 1.700,00 mês. Nós fazemos toda a administração do aluguel para você.

Caso opte por financiar o imóvel, é possível quitar as parcelas do empréstimo com a própria renda do aluguel e ainda obter lucro com a diferença das parcelas. Oferecemos toda assessoria junto aos bancos em Miami para aprovação de seu financiamento. Veja uma simulação abaixo:

Como funciona? Geralmente os bancos em Miami exigem uma entrada de 40% do valor do imóvel para compra de Imóveis em Miami. Os 60% restantes podem ser financiados em até 30 anos. Veja abaixo uma simulação:

  • Consideremos a unidade mais barata do 151 at Biscayne no valor de USD 245 mil;
  • 40% de entrada são USD 98 mil. Este é o valor que você desembolsará na entrada do financiamento;
  • A renda do aluguel no 151 at Biscayne é de aproximados USD 1.700, que é consideravelmente maior que o valor da parcela do empréstimo. Com isso você não precisaria desembolsar mais nada e ainda teria uma renda em dólar na diferença das parcelas de aluguel e empréstimo.

  • Ou seja, com menos de USD 100 mil é possível adquirir uma unidade no 151 at Biscayne com financiamento nas condições acima.

    Você também pode comprar sem inquilino dentro.

    É importante dizer que em Miami IPTU e condomínio são pagos pelo proprietário. Porém, no 151 at Biscayne o incorporador está oferecendo créditos que podem chegar até 2 anos de isenção do IPTU. Saiba mais no tópico abaixo:

    Crédito de IPTU por até 2 anos

    A grande novidade na compra das unidades do 151 at Biscayne está no crédito de IPTU que a operadora está oferecendo aos compradores. Quem comprar não precisará pagar IPTU por até 2 anos, dependendo da unidade adquirida. Isso torna o investimento ainda mais atrativo.

    Características & Infraestrutura

    O 151 Biscayne consiste de duas torres de 25 andares localizadas de forma privilegiada na chamada "Biscayne Landing" em North Miami. A Biscayne Landing é um projeto urbanístico já pré-aprovado na prefeitura para construção de um bairro com toda infraestrutura e paisagismo para um estilo de vida perfeito em Miami (saiba mais abaixo nesta página).

    As torres oferecem unidades com metragem desde 144 até 218 metros quadrados, todas com ótima distribuição e acabamento.

  • Sacadas com 2,4 metros de profundidade integradas co sala e cozinha;
  • Venezianas e janelas com vidros deslizantes e resistentes a impactos;
  • Sistema individual de controle de ar condicionado;
  • Lavanderia no apartamento com lavadora e secadora;
  • Closets amplos;
  • Pé direito alto (até 3 metros);
  • Cozinha Gourmet: eletrodomésticos italianos, bancadas de granito;
  • Banheiros com acabamento em mármore de primeira linha;
  • Vista para o oceano (a partir do 11º andar);
  • Internet e TV a cabo inclusos no condomínio;
  • Espaçosos closets "walk in" nos quartos
  • O projeto do 151 at Biscayne contempla piscina, paisagismo, Fitness Center, quadras de tênis entre outras comodidades.

    Localização Privilegiada

    O 151 at Biscayne está privilegiadamente localizado a apenas 10 minutos da praia e próximo de diversos restaurantes, supermercados, e shoppings (Aventua Mall). Veja abaixo alguns lugares próximos do empreendimento:

  • 1 . Aventura Mall
  • 2 . Bal Harbour Shops
  • 3 . Oleta River State Park
  • 4 . Sunny Isles Beach
  • 5 . Gulfstream Park Racing, Casino & Village
  • 6 . Boat access at Haulover Marina
  • 7 . Turnberry Isle Golf Course
  • 8 . Museum of Contemporary Art (MOCA)
  • 9 . Intracoastal Waterway
  • 10 . Dog Park at East Greynolds Park
  • 11 . David Lawrence, Jr. k-8 Center
  • 12 . Minutes from the attractions of South Beach & Key Biscayne
  • 13 . Aventura Hospital & Medical Center
  • 14 . Alonzo Mourning Senior High School
  • 15 . Florida International University


  • Plantas dos apartamentos

    São 16 tipos de plantas (16 apartamentos diferentes). Abaixo colocamos 4 plantas como referência, porém você pode acessar todas as plantas Clicando aqui.

     

    planta_144 planta_164
    planta_189 planta_219


    Sobre o projeto Biscayne Landing

    Os investidores que comprarem unidades no 151 Byscaine landing terão praticamente garantidos a valorização de seu dinheiro, uma vez que o condomínio já está inserido em uma área com projeto aprovado urbanístico no valor de 1 bilhão de dólares.

    O projeto prevê toda reurbanização da vizinhança com áreas para lojas, restaurantes, cafés e um hotel de 150 quartos, pistas para bicicleta, playground, quadras poliesportivas e muito mais. Tudo isso com paisagismo impecável.

    Abaixo uma imagem do projeto (clique na imagem para ampliar). Para visualizar mais detalhes do projeto clique aqui.






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